ПРОЕКТ

 срок независимой экспертизы с

 3.05.2012г по 2.06.2012 г.

 

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРИЕМ ЗАЯВЛЕНИЙ И

ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЙ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ

ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ"

 

1. Общие положения

 

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача разрешений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения" (далее - муниципальная услуга) определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении услуги.

1.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

Гл. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Постановлением Правительства Российской Федерации N 502 от 10.08.2005 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение";

Федеральным законом N 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

1.3. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является выдача гражданам решения о переводе помещения в виде уведомления по установленной форме.

 

2. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги

 

2.1. Информирование о предоставлении муниципальной услуги осуществляется непосредственно в органе предоставления услуги:

- при обращении граждан по телефонам;

- при личном или письменном обращении граждан.

2.2. Сведения о местонахождении, контактных телефонах, режиме работы органа предоставления услуги:

306530, Курская область, Щигровский район, с.Защитное;

тел.8 ( 47145) 4-75-16

Часы работы :

понедельник - пятница: 8.00 - 17.00

перерыв: 13.00 - 14.00

суббота, воскресенье - выходные дни.

2.3. При ответах на телефонные звонки и устные обращения граждан должностные лица подробно и в вежливой форме информируют граждан о предоставлении муниципальной услуги. Письменное информирование осуществляется путем направления письменного ответа почтовым отправлением по адресу, указанному в обращении, либо лично в руки заявителя.

2.4. На информационном стенде, установленном в отделе, размещается следующая информация:

- извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, регулирующих деятельность по предоставлению муниципальной услуги;

- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- образец заполнения заявления;

- основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется на основании:

заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;

правоустанавливающих документов на переводимое помещение (подлинники или нотариально заверенные копии);

- плана переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

поэтажного плана дома, в котором находится переводимое помещение;

подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

2.6. Срок предоставления муниципальной услуги - 45 дней с даты подачи заявления и документов, перечисленных в п. 2.5. настоящего регламента.

2.7. Срок уведомления заявителя о принятом решении - 3 рабочих дня со дня принятия решения.

2.8. Отказ в предоставлении муниципальной услуги.

2.8.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое допускается в случае:

- непредставления документов, определенных в п. 2.5 настоящего регламента;

- представления документов в ненадлежащий орган;

- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства;

- если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;

- если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;

- перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение не допускается, если такая квартира расположена выше первого этажа и помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, являются жилыми.

2.8.2. Отказ в переводе нежилого помещения в жилое допускается в случае:

 

 

- непредставления определенных в п. 2.1.3 настоящего регламента документов;

- представления документов в ненадлежащий орган;

- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства;

- если такое помещение не отвечает установленным требованиям, или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям, либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

2.9. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

 

3. Административные процедуры

 

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием заявления и документов, указанных в п. 2.5 настоящего регламента;

- регистрация заявления;

- выдача заявителю расписки о принятии заявления и пакета документов с описью представленных документов;

- рассмотрение заявления;

- проверка представленных документов на их соответствие установленному перечню;

- проверка сведений, содержащихся в представленных документах;

- подготовка проекта постановления администрации города о переводе помещения;

- подготовка уведомления о переводе помещения;

- информирование заявителя о принятом решении по телефону, указанному в заявлении, или письменно;

- выдача заявителю решения о переводе (отказе в переводе) помещения;

- направление решения о переводе помещения и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в случае их проведения, в Щигровское отделение ФГУП "Ростехинвентаризация" - Федеральное БТИ для внесения изменения в документы по учету объектов недвижимости по результатам перевода помещения.

3.2. Основанием для начала осуществления муниципальной услуги является личное обращение заявителя в орган предоставления услуги с комплектом документов, установленных в п. 2.5 настоящего регламента.

3.3. Сотрудник отдела, уполномоченный на предоставление муниципальной услуги, осуществляет прием заявления и документов (далее - сотрудник), проверяет документ, удостоверяющий личность заявителя, наличие всех необходимых документов, исходя из установленного настоящим регламентом перечня документов, и проверяет соответствие представленных документов установленным требованиям.

3.4. При установлении факта отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов установленным требованиям сотрудник уведомляет о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков и предлагает принять меры по их устранению.

3.5. При несогласии заявителя устранить недостатки, выявленные в документах, сотрудник уведомляет заявителя о том, что указанное обстоятельство может препятствовать предоставлению муниципальной услуги.

3.6. Сотрудник готовит проект распоряжения администрации муниципального образования – Защитенский сельсовет  о переводе помещения (об отказе в переводе).

3.7. Сотрудник устно либо письменно уведомляет заявителя о принятом по его заявлению решении в течение трех рабочих дней с даты принятия такого решения.

3.8. Сотрудник выдает заявителю уведомление о переводе.

3.9. Сотрудник, ответственный за предоставление муниципальной услуги, несет персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка осуществления муниципальной услуги.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

к административному регламенту

предоставления муниципальной

услуги "Прием заявлений и

выдача разрешений о переводе

жилых помещений в нежилые помещения

и нежилых помещений в жилые помещения"

 

                                         Главе муниципального образования -

                                              Защитенский сельсовет

                                              Аралкину Владимиру Ивановичу

                                        ___________________________________

                                        (Фамилия, имя, отчество, паспортные

                                            данные, полный адрес заявителя)

                                        ___________________________________

                                        ___________________________________

                                        ___________________________________

                                        ___________________________________

 

                                 заявление

 

    Прошу разрешить перевод из нежилого в жилое или из жилого в нежилое

                           (ненужное зачеркнуть)

помещение: _______________________________________________________________,

расположенное по адресу: __________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Цель использования помещения ______________________________________________

___________________________________________________________________________

    Я  являюсь  собственником  (или уполномоченным им лицом) данного жилого

(нежилого) помещения на основании: ________________________________________

___________________________________________________________________________

           (права собственности, договора аренды - нужное указать)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

 

Число                                 Подпись

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

к административному регламенту

предоставления муниципальной

услуги "Прием заявлений и

выдача разрешений о переводе

жилых помещений в нежилые помещения

и нежилых помещений в жилые помещения"

 

                                   ФОРМА

             уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого

             (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

 

                                         Кому _____________________________

                                                (фамилия, имя, отчество -

                                         __________________________________

                                                     для граждан;

                                         __________________________________

                                          полное наименование организации -

                                         __________________________________

                                                 для юридических лиц)

                                         Куда _____________________________

                                                (почтовый индекс и адрес

                                         __________________________________

                                            заявителя согласно заявлению

                                         __________________________________

                                                    о переводе)

                                         __________________________________

 

                                УВЕДОМЛЕНИЕ

             о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)

                   помещения в нежилое (жилое) помещение

 

___________________________________________________________________________

           (полное наименование органа местного самоуправления,

__________________________________________________________________________,

                    осуществляющего перевод помещения)

рассмотрев  представленные  в  соответствии  с частью 2 статьи 23 Жилищного

кодекса  Российской Федерации документы о переводе помещения общей площадью

кв. м, находящегося по адресу:

___________________________________________________________________________

             (наименование городского или сельского поселения)

___________________________________________________________________________

    (наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.п.)

___________________________________________________________________________

дом __, корпус (владение, строение), кв. __,

       ____________________________

          (ненужное зачеркнуть)

из жилого (нежилого) в нежилое (жилое)

______________________________________

       (ненужное зачеркнуть)

в целях использования помещения в качестве ________________________________

                                (вид использования помещения в соответствии

___________________________________________________________________________

                         с заявлением о переводе)

__________________________________________________________________________,

РЕШИЛ (__________________________________________________________________):

              (наименование акта, дата его принятия и номер)

    1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:

    а) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) без предварительных

                    __________________________________

                          (ненужное зачеркнуть)

условий;

    б)  перевести  из  жилого  (нежилого)  в  нежилое  (жилое)  при условии

проведения в установленном порядке следующих видов работ:

___________________________________________________________________________

                     (перечень работ по переустройству

___________________________________________________________________________

                    (перепланировке) помещения или иных

___________________________________________________________________________

    необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации помещения)

___________________________________________________________________________

    2.  Отказать  в  переводе  указанного  помещения из жилого (нежилого) в

нежилое (жилое) в связи с _________________________________________________

                            (основание(я), установленное частью 1 статьи

                             24 Жилищного кодекса Российской Федерации)

__________________________________________ _________ ______________________

(должность лица, подписавшего уведомление) (подпись) (расшифровка подписи)

 

"__"___________ 20__ г.

М.П.